上一页 |1
/1页

主题:【楼盘评测】时隔20年村里再建新房 到底有啥不一样?

[复制链接]
举报 X

侃房论价

等级:
财富:
发表于2017-04-21 14:09:03 |只看该作者
楼主

闵行本来新盘量就不多,一手普通住宅+别墅合计30来个,有房在售的楼盘不到一半,当然闵行向来不以量取胜。这不今天遇到这个楼盘可能是我见过的一手住宅楼盘体量最小的一个——总共2栋楼62套房!十分的好奇是怎样一个小区?到底是建在什么地方?2栋楼栋,那么岂不是小区四周日日夜夜的车水马龙?

综合评分4.40分/5分

龙柏8号位于金虹桥板块(中外环间),位于龙柏二村内,龙柏二村是1996年建的老小区,龙柏8号就是隐藏在龙柏二村里面,经过20多年的休养生息,小区及周边生活不说有多成熟,起码小区环境幽静,绿树成荫,不是想象中的位于大马路牙子上,日日经历噪音的洗礼。

优点

1、轨交:龙柏8号距离地铁10号线龙柏新村站和上海动物园站均约900米
2、地段:项目地处金虹桥板块,外环内,近外环高速、沪渝高速
3、配套:小区门口即是幼儿园、小学,距离中学约500米
4、主力户型为77-89㎡的2房

缺点

1、项目共62套房,体量小

地段交通4.50分/5分

龙柏8号地处中外环间且距离2地铁站仅约900米

龙柏8号距离地铁10号线龙柏新村站和上海动物园站均约900米,在10号线丫字形分叉口,所以无论是去哪一站乘车都不远;另外项目近外环高速、沪渝高速,自驾出行也不在话下。

从地图上不难看出项目还靠近虹桥机场和火车站,距离10号线虹桥1号航站楼约1.8km,这样看来龙柏8号不只是市内出行无忧,国内和国际出行也不在话下。

当然交通便利有好也有坏就是10号线不仅链接机场和火车站,还链接着上海的2所大学:交通大学和同济大学,所以平时利用10号线出行,拥挤程度可见一斑,就是2号线人流还分高低峰,10号线好像很难找到低峰的时候。

配套4.50分/5分

身处20年老社区复地 生活还缺啥?

龙柏8号位于龙柏二村内,龙柏二村是1996年建的老小区,经过20多年的休养生息,小区及周边生活不说有多成熟,起码已经绿树成荫。龙柏二村门口即是龙柏小学,200米处龙柏第一幼儿园、500米处龙柏中学、300米龙柏菜场;1.1km上海野生动物园、、、

小区品质3.50分/5分

南北双阳台得房率约85%

龙柏8号5层电梯洋房(尤其是方便家里老人和小孩的出行),一梯两户。得房率约85%,这个不说大家也知道在上海算是高的。每户都是两南一北的南北通透户型,所有户型均设计南北双阳台,卧室面宽3.6-3.9m,客厅面宽4-4.2m,项目车位配比接近1比1。

身在老小区里,树木早已成林,环境清幽。

价格5.00分/5分

20年前老房子已52000元/平

龙柏8号位于闵行金虹桥板块龙柏二村内,龙柏二村二手房4月均价52000元/平。金虹桥板块二手房4月均价已达57000元/平。龙柏8号即将开盘,具体价格还不确定,但是主力户型77-89平的面积就够诱人。据接待中心介绍,龙柏8号为去年那的地,那么相对于周边20多年的老小区比如龙柏二村,起码多了20年的使用权限。



正在载入用户签名信息

末非

等级:
财富:
发表于2017-04-21 14:14:25 |只看该作者
沙发
侃房论价,您好!您所发的帖子“【楼盘评测】时隔20年村里再建新房 到底有啥不一样?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息

随风而遇

等级:
财富:
发表于2017-04-26 15:41:20 |只看该作者
板凳

配套设施很完善



正在载入用户签名信息
上一页 |1
/1页

主题:【楼盘评测】时隔20年村里再建新房 到底有啥不一样?

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册